Тепловизионное обследование

Тепловизионное обследование квартиры 

Тепловизионное обследование квартиры

Владельцы квартир в новостройке нередко сталкиваются с тем, что в комнатах зимой холодно, причем причиной далеко не всегда являются проблемы с централизованным отоплением. Если в зимнее время температура в квартире опускается ниже нормы – это может быть связано с теплопотерями.

 

 

 

Почему так происходит?

  • допустили ошибки при проектировании дома;
  • нарушили технологию выполнения строительных и монтажных работ;
  • использовали материалы низкого качества или устаревшее оборудование.

Даже если архитекторы, проектировщики и дизайнеры выполнили свою работу на отлично – все может испортить некомпетентность строителей, которые допустят ошибки. Результатом станут скрытые дефекты, которые не так-то просто обнаружить без помощи специалистов. А это значит, что все эти недочеты проявят себя в будущем и после приемки квартиры потребуется устранять их уже за свой счет.

Чтобы можно было точно установить вину застройщика нужно провести процедуру тепловизионного обследования квартиры в новостройке еще до ее приемки и выполнения отделочных работ. В дальнейшем это поможет избежать довольно весомых затрат на устранение дефектов теплоизоляции, ведь по итогам обследования будет составлен акт со всеми замечаниями – это станет основой для предъявления застройщику обоснованной претензии.

Что дает осмотр с тепловизором

Осмотр квартиры в новостройке с целью обнаружения мостиков холода и нарушений теплоизоляции выполняют с тепловизором – это специальный прибор, замеряющий температуру поверхностей в помещениях бесконтактным методом. Он позволит установить все места промерзания конструкций, из-за которых появляются сквозняки, снижается температура, что влечет за собой дополнительные затраты на отопление. А иногда в месте промерзания из-за скопления влаги и вовсе появляются опасные для здоровья плесень и грибок – чаще всего их можно заметить там, где блочные стены неплотно примыкают к монолитным конструкциям. Такие щели образуются из-за халатности строителей, укладывающих стеновые блоки с нарушениями технологии.

Тепловизор сможет увидеть, почему уходит тепло в квартире:

  • из-за трещин в стенах, появляющихся вследствие усадки дома;
  • из-за отсутствия или неправильной укладки материалов для утепления;
  • из-за скрытых протечек кровли (для верхних этажей).

Иногда проблемными местами становятся окна, которые также могут стать источником потери тепла по причине:

  • недостаточно качественного запенивания монтажных швов;
  • плохо отрегулированных створок;
  • трещин в раме, из-за которых она подлежит замене.

В ходе осмотра устанавливается соотношение нормы показателей температуры и влажности, установленных для жилых помещений с реальными, которые покажет тепловизор. Прибор также сможет замерить температуру ограждающих конструкций.

По итогам тепловизионного обследования стен, пола и потолков, дверей и окон в квартире после анализа полученных данных составляется отчетная документация, и даются рекомендации по устранению выявленных дефектов. Их наличие следует квалифицировать как нарушение прав потребителя из-за неудовлетворительного качества выполненных строительных работ. Для владельца жилья в новостройке это означает, что он может предъявить претензии к застройщику и требовать, чтобы недочеты были устранены за его счет, либо была снижена стоимость жилья. Отчет о тепловизионном обследовании станет документом, который поможет доказать свою правоту.